O Seguro fiança como funciona? O seguro fiança é uma modalidade de garantia locatícia que serve como alternativa ao fiador tradicional em contratos de aluguel. Funciona da seguinte maneira: o inquilino contrata uma apólice de seguro junto a uma seguradora, que se torna a fiadora do contrato de locação. Em caso de inadimplência do inquilino, a seguradora garante o pagamento do aluguel e outras despesas previstas no contrato, como IPTU, contas de consumo, danos ao imóvel e multas contratuais.
Vantagens para o inquilino:
- Elimina a necessidade de um fiador: Muitas pessoas têm dificuldade em encontrar alguém que se disponha a ser fiador, o que torna o seguro fiança uma opção conveniente.
- Agilidade no processo de locação: A aprovação do seguro é geralmente mais rápida do que a análise de crédito de um fiador.
- Cobertura ampla: Além do aluguel, o seguro pode cobrir outras obrigações contratuais.
Vantagens para o proprietário:
- Segurança: O proprietário tem a garantia de que receberá os aluguéis, mesmo em caso de inadimplência do inquilino.
- Menos burocracia: Com o seguro fiança, o proprietário não precisa avaliar a capacidade financeira de um fiador.
Como contratar:
- Cotação: O inquilino solicita uma cotação em uma seguradora, que avaliará o perfil do locatário e do imóvel.
- Análise de crédito: A seguradora realiza uma análise de crédito do inquilino.
- Pagamento: Após a aprovação, o inquilino paga o prêmio do seguro, que pode ser parcelado.
Custos:
O custo do seguro fiança varia de acordo com a seguradora e o valor do aluguel, mas geralmente corresponde a um percentual do valor anual do aluguel. Esse valor não é reembolsável, diferentemente do depósito caução, que é devolvido ao final do contrato se não houver débitos.
Considerações finais:
O seguro fiança é uma opção prática e segura tanto para inquilinos quanto para proprietários. No entanto, é importante ler atentamente as condições da apólice e entender todas as coberturas e exclusões antes de contratar o serviço
