FIIs Mais buscados para investir.
Você quer investir em imóveis, mas não quer comprar ou cuidar de um? Então você pode comprar cotas de fundos imobiliários (FIIs). Os FIIs são grupos de investidores que juntam dinheiro para comprar e alugar imóveis de vários tipos, como prédios, shoppings, hospitais e outros. Os FIIs também podem emprestar dinheiro para quem quer construir ou reformar imóveis e receber juros por isso.
Os FIIs têm algumas vantagens para quem investe, como:
- Você pode ter vários tipos de imóveis na sua carteira sem gastar muito.
- Você pode comprar e vender as cotas dos FIIs na bolsa de valores com facilidade.
- Você não paga imposto de renda sobre os aluguéis que os FIIs te pagam todo mês.
- Você pode ganhar dinheiro com a valorização das cotas dos FIIs na bolsa.
Neste texto, vamos falar sobre três FIIs que muita gente quer investir: o Maxi Renda (MXRF11), o Hectare CE (HCTR11) e o CSHG Logística (HGLG11).
MXRF11
O MXRF11 é um FII que investe em imóveis e em papéis do setor imobiliário. O fundo começou em 2010 e é gerenciado pelo banco BTG Pactual. O MXRF11 quer dar renda e lucro para os seus cotistas, comprando e administrando imóveis variados, como escritórios, hotéis, shoppings e agências bancárias.
O MXRF11 tem R$ 2,6 bilhões de patrimônio e 1 milhão de cotas. O fundo tem 18 imóveis em 10 estados do Brasil. Além disso, o fundo investe em outros FIIs, CRIs, LCIs e FIDCs.
- CRI: Certificado de Recebível Imobiliário. É um papel que representa um direito de receber um valor de um financiamento imobiliário.
- LCI: Letra de Crédito Imobiliário. É um papel que representa um empréstimo feito por um banco para alguém comprar ou reformar um imóvel.
- FIDC: Fundo de Investimento em Direitos Creditórios. É um fundo que compra dívidas de empresas ou pessoas e recebe os juros por elas.
O MXRF11 pagou R$ 0,08 por cota de aluguel no mês de novembro de 2023. No ano todo, o fundo pagou R$ 0,96 por cota, o que dá um DY de 8,57%.
- DY: Dividend Yield. É a porcentagem que mostra quanto o fundo te paga de aluguel em relação ao preço da cota. Quanto maior o DY, mais renda o fundo te dá.
HCTR11
O HCTR11 é um FII que investe principalmente em CRIs. O fundo começou em 2019 e é gerenciado pela Oliveira Trust. O HCTR11 quer dar uma remuneração mensal para os seus cotistas, distribuindo os resultados dos seus investimentos.
O HCTR11 tem R$ 1,4 bilhão de patrimônio e 12 milhões de cotas. O fundo tem 25 CRIs na sua carteira, que estão ligados a projetos imobiliários diferentes, como loteamentos, prédios residenciais e comerciais, shoppings e galpões.
O HCTR11 pagou R$ 1,10 por cota de aluguel no mês de novembro de 2023. No ano todo, o fundo pagou R$ 12,10 por cota, o que dá um DY de 10,76%.
HGLG11
O HGLG11 é um FII que investe em imóveis usados para atividades logísticas e industriais. O fundo começou em 2010 e é gerenciado pela Credit Suisse Hedging-Griffo. O HGLG11 quer ganhar dinheiro com a exploração comercial dos seus imóveis e com a compra de novos imóveis.
O HGLG11 tem R$ 5,9 bilhões de patrimônio e 64 milhões de cotas. O fundo tem 21 imóveis na sua carteira, em 9 estados do Brasil. Os imóveis são alugados para empresas de vários setores, como e-commerce, varejo, indústria e logística.
O HGLG11 pagou R$ 1,10 por cota de aluguel no mês de novembro de 2023. No ano todo, o fundo pagou R$ 12,20 por cota, o que dá um DY de 7,62%.
